Diskusi Keuangan | Bicara mengenai Uang, Asuransi, Bank, Perencanaan Keuangan, Investasi, Deposito, Reksadana, Forex, Saham

Dear mas Indra…
Thanks banget sarannya… Saya punya beberapa blog (gratisan…hehe)…dan memang ada niat mau bikin blog pribadi. Bisa sharing di sini, atau lewat japri…atau bagaimana ?
Untuk Mas Nano, mengenai blogspot yang tidak bisa dibuka, kadang-kadang saya mengalaminya juga . Selain blogspot, friendster dan 360.yahoo.com kadang juga sulit diakses. Saya lalu pakai cara ‘backstreet’. Saya search nama saya di google, setelah keluar artikel atau apa yang ada nama saya di blog itu, baru saya menyelinap masuk… hehehehe… selama ini berhasil siiih.
Ini sih bukan teori IT…tapi akal-akalan anak sekolah yang biasa ngabur lewat jendela dan melompat pagar sekolah…he he…
Salam hangat,
Ietje

Indra Sugihwo wrote: Pak Wuryanano, Kalau memang serius nge-blog, sebaiknya menggunakan domain name sendiri dan sewa hosting. Dengan demikian maka tidak tergantung dari penyedia jasa blog gratisan tersebut. Biaya tidak terlalu mahal kok. Salam, Indra www.bursainternet.com www.indosummit.com WURYANANO wrote: Dear All, Saya coba buka Blog saya di blogspot.com kok nggak bisa ya. Mulai pagi sampai siang hari Jum’at, 11 April 2008…blog saya nggak bisa buka yang di blogspot.com. Demikian juga semua blog berbasis blogspot.com tidak bisa dibuka. Masak sih ikut di blokir pemerintah? Ataukah blogspot lagi dibenahi yang empunya ya? Ini info dari saya. Untung saya masih punya blog di wordpress.com yang tidak pernah trouble sejak awal dulu. Blogspot.com sepertinya sudah beberapa kali ini bermasalah. Salam Luar Biasa Prima! Wuryanano http://wuryanano.wordpress.com/
Send instant messages to your online friends http://uk.messenger.yahoo.com

Just info saja pak,
Hari ini beberapa teman blogger saya juga mengeluhkan hal yang sama, tapi saya sendiri tidak mengalami kesusahan mengakses blog saya. dari info blogspot ga bisa diakses saya terima, kemudian saya cek sendiri, dan hingga saya nulis email ini, blog saya baik-baik saja…
semoga infonya bermanfaat ya pak..
salam manis, -wie-
ps : bagi yang suka blogwalking, bisa dolan2 ke “rumah kedua ” saya http://wiwikwae.blogspot.com

WURYANANO wrote: Dear All, Saya coba buka Blog saya di blogspot.com kok nggak bisa ya. Mulai pagi sampai siang hari Jum’at, 11 April 2008…blog saya nggak bisa buka yang di blogspot.com. Demikian juga semua blog berbasis blogspot.com tidak bisa dibuka. Masak sih ikut di blokir pemerintah? Ataukah blogspot lagi dibenahi yang empunya ya? Ini info dari saya. Untung saya masih punya blog di wordpress.com yang tidak pernah trouble sejak awal dulu. Blogspot.com sepertinya sudah beberapa kali ini bermasalah. Salam Luar Biasa Prima! Wuryanano http://wuryanano.wordpress.com/
__________________________________________________ Do You Yahoo!? Tired of spam? Yahoo! Mail has the best spam protection around http://mail.yahoo.com

pak Yopi….,
klo bapak udah buat Catatan KEU ala KIYOSAKI maka pertanyaan bapak terjawab dengan sendirinya di catatan tsb.
ITULAH GUNA-nya Catatan KEU ala KIYOSAKI….!!!
… uang masuk darimana, karena apa, … uang keluar kemana, karena apa, … dan klo kita action/investasi, hasilnya langsung tau… uang masuk/INCOME atau uang keluar/EXPENSES.
LALU…. ambil keputusan…!!!
apapun keputusannya tidak menjadi masalah… khan kita tau hasil dari keputusan tsb apa…..
Inilah gunanya catatan KEU yang benar…!!!
PANDANGAN saya…
1. beli apartemen (properti), belum jadi (belum siap huni). Cash-out, invest pada Harta yang sifatnya LIABILITI. akibatnya, cicilan (EXPENSES / cash-out) minimal sampai siap huni.
klo bangunan baru siap huni dalam 12 bulan lagi, maka hasil investasi tsb selama 12 bulan kedepan adalah EXPENSES.
bagaimana setelah 12 bulan…. ngak ada yang bisa memastikan…!!!
Klo mau yang hasilnya INCOME…. jangan beli properti yang belum jadi (belum siap huni)…!!!
2. beli apartemen/properti (siap huni) secara mencicil. Cash-out, invest pada HARTA yang bersifat… bisa…. … ASSET, jika…….. hasil-sewa > cicilan … LIABILITI, jika…. hasil-sewa < cicilan
BAGAIMANA….. kita bisa memastikan bahwa properti (siap huni) yang kita beli bisa langsung disewakan…???
ini adalah masalah “HOW TO”…. atau bagaimana cara mengerjakannya. Ingat keterangan saya mengenai Alfa. Ada 3 cara berinvestasi di Alfa..?? ada yang ASSET/Bisnis… ada yang dimulai dari LIABILITI/Bisnis Oportuniti.
Klo di properti…. misalnya; 1. beli properti yang sedang tersewa. Dan hasil sewanya langsung dialihkan ke kita.
2. beli dari broker dan sewa melalui broker yang sama. Anda harus “kenal” (tahu secara mendalam) track record si broker.
JANGAN ikuti apa kata iklan UMUM…!!!
Coba anda liat di iklan2 properti di media… …. Ayo beli sekarang, karena 5 hari lagi harga akan dinaikan 20%…
tanyakan pada mereka (penjual)…. boleh ngak… saya beli sekarang, nanti hari ke-6 atau 7 saya jual ke anda (penjual) dengan kenaikan 5% aja dech….. win-win khan…!!!
klo… boleh…, saya ikutan… he…he…he…
semoga bermanfaat.
salam, budi_rachmat@yahoo.com

Dear Friend,
Mohon bantuan teman-teman, salah seorang klien kami di Palembang. Berminat untuk membuka franchise makanan tradisional indonesia. Bagi teman-teman yang mempunyai informasinya. Silahkan japri saya lewat sms 0815 328 53 889 atau email.
Thanks,
Daniel Kurniawan [Mind Educator] www.rumahmotivasi.com

bu Kade Ayu….,
PERTAMA… ini adalah pandangan saya pribadi ya bu… ibu harus siap dengan segala resikonya… gunakan pandangan saya dengan bijak…
PANDANGAN saya….,
1. Tanyakan berapa total cost per bulan (termasuk pajak)…??? karena dalam laporan tsb tidak disebutkan berapa cost untuk menjalankan toko tsb (per bulannya). Dan apakah margin tsb sudah dikurangi pajak, pa belom…???
2. Atau tanyakan berapa nett yang akan ibu terima (setelah dikurangi cost dan pajak)…???
klo saya liat Gross Margin-nya average 37,9juta. logikanya…., Gross Margin - cost - pajak = nett yang ibu terima (sebut aja “AAA”).
LALU….
investasi ibu sebesar 500juta untuk masa kerjasama 5 tahun (60 bulan), khan….?!?!?
PERHITUNGAN-nya….,
500juta dibagi 60 bulan = 8,3juta per bulan.
NAH…., sekarang berapa nilai “AAA”-nya.
A. klo “AAA” dibawah 8,3juta. SARAN saya, jangan diambil…!!!
TAPI….
B. klo “AAA” diatas 8,3juta. Misalnya 10juta.
MAKA…. ini adalah investasi yang “PASTI” untung. Untung-nya sebesar 1,7juta per bulan (10juta - 8,3juta).
TAPI manfaat lainnya adalah ibu memiliki CASH-ON HAND sebesar 10juta per bulan…. atau 120juta per tahun…
LEVERAGE….
nah…. jika yang 120juta (atau pokoknya lah 8,3juta x 12bulan) ini ibu investasikan lagi pada tahun depan… (utamakan investasi yang menghasilkan cash-in… atau invest pada ASSET hasilnya INCOME).
MAKA… 1 modal menghasilkan 2 sumber income. maka… income ibu akan bertambah besar.
JIKA… pada tahun ke-2 ibu investasikan lagi. maka… 1 modal menghasilkan 3 sumber income. maka… income ibu akan bertambah besar lagi. dst.dst.dst.
BANDINGKAN jika ibu taruh duit tsb di bank…, ketika ibu ambil 120juta pada tahun depan, maka ibu akan menerima income lebih kecil. DAN… 5 tahun yad nilai 500juta tsb tidak sama dengan nilai sekarang…!!!
LEVERANGE lainnya…
klo ibu mengambil toko dengan dengan/menggunakan badan usaha (PT), maka… … ibu memiliki PT (badan usaha)… … ibu memiliki karyawan… … ibu memiliki bisnis… … ibu sebagai DIREKTUR…
MAKA ibu sedang membangun track record… tanpa ibu terlibat dalam urusan day-to-day… track record ini bermanfaat jika ibu ingin mengajukan kredit usaha dikemudian hari…
DAN ibu tanyakan juga… breakdown dari 500juta tsb…??
biasanya terdiri dari… a. franchise fee untuk 5 tahun b. sewa toko untuk 5 tahun c. set-up toko.
gunanya… nanti waktu akan memperpanjang untuk 5 tahun ke-2… yang ibu perlu keluarkan/investasikan lagi adalah point a dan b saja…. akibatnya modal untuk perpanjangan tsb tidak sebesar waktu memulai.
Begitu kira2 pandangan saya… sekali lagi, gunakan pandangan saya secara bijak.
Oooo… yaaa…. klo ibu buat Catatan KEU ala KIYOSAKI, maka akan lebih mudah untuk mengambil keputusan berinvestasi.
semoga bermanfaat.
salam, budi_rachmat@yahoo.com
dikirim dari airport Palembang, sambil nunggu pesawat yang delay….. he…he…he…

D.Budi Eman 0816871054-02168176617 dbudieman@yahoo.com ; dbudieman@jababeka.com ]www.lionsclubs307a.org www.lcindo.org/307a/
NB : untuk para millisers yang belum daftar untuk ikut seminar ; LIONS CLUBS INDONESIA-THE PRESIDENT POST-96.30 RPK FM :WOMEN’S HEALTH SEMINAR : Kanker Serviks dan juga Kesehatan organ kewanitaan, yang akan diadakan hari Rabu, 16 April jam 08.00-12.00 wib, di President Lounge Menara Batavia, Jl.KH Mas Mansyur Kav.126, Jakarta 10220. dapat menghubungi Sdr.Sanny di Jababeka Research Center (Lt.25 Menara Batavia) telp.5727337 ext.603 atau 08985001662. Harga tiket hanya Rp.50.000.- saja per orang, tapi akan mendapatkan banyak manfaat, selain pemeriksaan gula darah dan kholesterol gratis (senilai sekitar Rp.100.000.-) dan juga snack box di coffee break, dan juga kemungkinan mendapatkan berbagai doorprize (hadiah utama menginap di Tanjung Lesung Beach Resort senilai Rp.3 juta) dan banya banyak lagi hadiah menarik lainnya. Hasil bersih dari Seminar Kesehatan ini, untuk kegiatan sosial Lions Club a.l.: membantu yang terkena kanker serviks yang tidak mampu tentunya dan kegiatan pengabdian bagi sesama lainnya. Pembicara : dr.Elfahmi Sp.OG dan Dr.Toni Sutono MPH, dgn moderator : dr.Yuswanto Setiawan dari Jababeka Research Center & President Clinic (cikal bakal President International Hospital).
Harap segera mendaftar, tempat terbatas, siapa cepat dia dapat. __________________________________________________ Do You Yahoo!? Tired of spam? Yahoo! Mail has the best spam protection around http://mail.yahoo.com